作者 DVLottery.me 2020-09-29

如何在美国租房:分步说明

因此,您已经收到了等待已久的绿卡,并正移居美国。与任何搬迁一样,新生活始于新家。如何获得租金预算,选择哪种住房,最重要的是如何找到好的住房?让我们告诉您采取什么步骤。

选择一个城市,找出租金成本

首先,您需要确定要居住的区域。然后确定您有能力支付租金。这将是您的基础,您可以据此决定是单独租用公寓还是与他人共享公寓。
伦托米特(RentoMeter)是一个很好的网站,可以帮助您指示该地区的平均住房成本:https://www.rentometer.com/。它具有美国大多数城市的租金价格统计信息。
确定您将使用房地产经纪人的服务还是自行寻找住宿
房地产中介是节省时间并找到最佳选择的好方法。但是有一点细微之处要知道。谁支付代理商费用?您还是房东?
例如,在纽约,您必须向代理商支付服务费用。多少?一个月的租金。也就是说,如果租金是$ 2000,则您必须为他们的服务额外支付$ 2000。
但是在小城市,情况可能恰恰相反。根据许多州的规定,房地产经纪人的服务由房东支付。这就是为什么可以使用房地产搜索专家的服务的原因-他们选择合适的变体,安排公寓的浏览并解释租金协议的条款。

要求外籍人士社区帮助您

一种简单且便宜的寻找公寓的方法是,在外国人小组中在Facebook上写您要在该地区寻找公寓的信息。您的同胞很可能正在寻找邻居。

使用特殊网站

在美国寻找房屋的最佳网站是:
https://airbnb.com。短期住宿的主要工具。您可以在抵达时使用它,以便立即安顿下来,并开始寻找长期的选择。
https://www.craigslist.org/。美国最受欢迎的广告板。在这里您可以找到租金的选择,但这里有一些骗子,您需要非常小心。 Craigslist搜索成功的关键是每天检查站点上的更新。您应该是第一个注意到并使用最佳报价的人。
https://www.forrent.com/。该网站的主要优点是它提供有关公寓楼的详细信息。您不仅可以看到公寓本身的内容,还可以看到建筑物的所有好处。
https://www.apartmentguide.com/。一个优质的资源,带有用于查找住宿的详细过滤器,以及大多数对象的在线旅行,视频和照片。
http://www.homefinder.com/。全国各地庞大的住房目录。

备选方案:联系物业管理公司

在99%的案例中,大型公寓楼由物业管理公司管理。通常,公司的广告位于综合大楼的入口。或者,您可以简单地在Google上搜索“物业经理”,以及您要租用公寓的城市名称。给这些联系人打电话,询问他们是否有公寓出租。
为了在这样的建筑群中租房,您需要拥有良好的信用记录和稳定的收入。每个公司都有不同的条件,但通常必须赚取比房屋租金高3倍的金额。也就是说,如果租金是每月1000美元,那么您应该每月赚取3000美元并能够证明这一点。

在美国租房的重要提示

(*)在美国,大多数房东会收取保证金:房东在您整个租期内持有的钱。通常,保证金等于1个月的租金。因此,您需要准备支付第一个月的费用以及保证金。当您搬出公寓时,您可以将其取回,并保持与开始居住时相同的状态。如果财产有任何损坏,这笔钱将从押金中扣除。 (*)始终签署包含您的所有租赁条款和条件的租赁协议:确切需要支付的时间,滞纳金的数额,您的责任以及房东的责任。即使您要租房,也要签署包含所有详细信息的合同。 (*)仅在签订协议后支付租金。 (*)不要相信以低于市场价格提供豪华公寓的广告。 (*)在办理入住手续时对所有损坏或损坏的东西拍照。这很重要,因为您可能会因为缺少一些细节而丢失保证金。 (*)谈谈您可以在公寓内进行的更改。(*)讨论退还押金的条件。